«Своя котельная» на дом или подъезд

Одним из способов организовать автономную систему отопления в многоквартирном доме является установка блочно-модульных конструкций

включающих в себя основной нагревательный прибор (газовый или электрический котел) для нагрева теплоносителя и, по желанию, узел приготовления нагретой воды для бытовых нужд. Данные системы, для экономии энергоносителей (газа или электричества), можно доукомплектовать солнечными водогрейными модулями (солнечный коллектор), «тепловыми насосами» типа «воздух-вода» или же другим альтернативным оборудованием.

В составе модульных котельных, как уже и говорилось, имеется:

• газовый или электрический котел необходимой мощности,

• узел управления,

• узел распределения теплоносителя,

• узел ГВС (пластинчатый теплообменник или бойлер косвенного нагрева),

• узел учета энергоносителя (газовый или электрический счетчик),

• узлы безопасности и контроля работы оборудования (сигнализатор газа, манометры, термометры, датчики утечек и др. )

Такие модули можно размещать на крышах жилых многоэтажных домов и непосредственно вблизи зданий.

На примере «крышного», газоиспользующего модуля рассмотрим основные моменты, связанные с организацией такого способа теплоснабжения.

· необходимо получить в соответствующих органах разрешение на установку миникотельной, на которое влияет техническое состояние здания и его характеристики;

· найти организацию, которая проведет все «бумажные» и монтажные работы профессионально, качественно, легитимно и в срок;

· для таких котельных необходимо содержать небольшой штат обученного и подготовленного персонала (операторы котельной);

· необходимо заключить договора с соответствующими службами на проведение регламентного технического обслуживания оборудования используемого в миникотельной;

· стоимость данного мероприятия может «сильно удивить» будущих абонентов (затраты на одну квартиру в многоэтажке колеблется в пределах 10-20 тыс. грн. )

Что мы будем иметь:

· качество теплоносителя;

· бесперебойность поставки теплоносителя;

· жители дома (абоненты) могут коллективно принимать решение как, когда и сколько «топить»

· возможна установка автоматических регуляторов поквартирно (при соответствующих способах монтажа), что позволит значительно экономить энергоносители;

· приняв коллективное решение об утеплении дома и мероприятиях по сокращению теплопотерь здания, дополнительно экономить энергоносители.

Установка модулей на земле непосредственно возле домов требует также решения вопроса об отводе земельного участка для установки миникотельной.